Техническое обслуживание зданий


После сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, кроме оформления разрешительных документов, владелец подписывает договор на его обслуживание инженерными предприятиями. В Москве услуги по техническому обслуживанию зданий и сооружений предлагает инженерный центр «ПрофЭнергия» — обратиться можно в любой день, кроме воскресенья.

Услуга Стоимость
Техническое обслуживание трансформаторной подстанции ТП-10/0,4 кВ (совместно с воздушной или кабельной линией электропередач 10 кВ). от 11 000 руб. ежемесячно без НДС 20%.
Техническое обслуживание электроустановок до 1000В (магазины, офисы, производственные помещения и отдельностоящие здания). от 9000 руб. ежемесячно без НДС 20%.
Комплексное обслуживание электроустановок: трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ (совместно с воздушной или кабельной линией электропередач 6/10 кВ) и электроустановки до 1000В. от 13000 руб. ежемесячно без НДС 20%.

Зачем нужно техническое обслуживание объектов недвижимости

Техническое обслуживание эксплуатируемых электроустановок может включать в себя:

Чтобы строение могло нормально работать в безаварийном режиме, необходимо выполнять постоянный осмотр его систем специалистами. Любая недвижимость представляет сложную структуру с комплексом электрооборудования, функционирование которого необходимо для жизни и деятельности людей. Владелец объекта недвижимости (юридическое или частное лицо) подписывает договор на услуги наблюдения за состоянием, профилактику и устранение неполадок в электросети.

Преимущества технического обслуживания следующие:

  • работа выполняется в течение суток, мастера не мешают людям;
  • отсутствие аварий и простоев — своевременная замена всех изношенных узлов;
  • юридическую ответственность несут представители компании.

Что входит в техобслуживание зданий

Во время проверки специалисты осматривают и устраняют неполадки в системах электросети, электрическом оборудовании, заземлении, проверяют соблюдение правил пожарной безопасности.

Техническое обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений состоит из следующих процедур:

  • первичный осмотр оборудования;
  • очищение его от пыли, грязи;
  • проверка подключения заземления;
  • контроль надежности соединений и затяжек крепежных элементов;
  • проверка уровня нагрева оборудования;
  • устранение поломок;
  • проверка состояния рабочих параметров оборудования, сравнение их с указанными в техпаспорте;
  • устранение повреждений изоляции;
  • замена расходных и крепежных материалов;
  • очистка контактов от грязи с последующим окрашиванием;
  • измерение параметров работы электрической сети;
  • сборка, наладка роботы электрооборудования после окончания ремонта, другое.

Работа оборудования и сети без сбоев — основная цель техобслуживания, которую ставят перед собой инженеры компании.

Как часто проводится техосмотр

Осмотры объектов недвижимости инженерами бывают:

  1. плановые — выполняются согласно установленному графику;
  2. неплановые — проводятся в экстренных ситуациях.

Плановое комплексное техническое обслуживание зданий и сооружений инженеры проводят минимум два раза в год — зимой и весной. Это связано с подготовкой оборудования к смене условий эксплуатации. Регулярность техобслуживания устанавливает ответственное лицо компании, которое ориентируется на требования производителей электрического оборудования, указанные в паспортах. График утверждается техническим руководителем проекта.
Неплановые осмотры связаны со стихийными бедствиями, разрушениями, природными факторами, последствия которых приходится устранять мастерам. К таким относятся ливни, землетрясения, наводнения, снегопады, ураганы, которые могут повредить электросеть здания.

В плановое комплексное обслуживание входит мониторинг состояния электросистем, подготовка к отопительному или летнему сезону, профилактика, ремонтные работы, составление актов и заполнение документов. Неполные осмотры чаще всего неплановые — специалистов вызывают в случае поломки для ее устранения на конкретном участке.

Техническое обслуживание Силовых трансформаторов, АВР, ГРЩ, ВРУ
по Москве и МО от 9 800 руб. в месяц

Почему выбирают нас?

бригады наладчиков (РЗиА)

бригады испытателей (испытания оборудования)

бригады ремонтников (ремонт и восстановление)

бригады оперативно-диспетчерской службы

бригады кабельщиком (отыскание места повреждения и ремонт КЛ)

лицензия СРО строительное

лицензия Электролаборатории до 750 кВ

Первичный осмотр, выдача КП и дефектной ведомости БЕСПЛАТНО

Оперативные переключения

Аварийное реагирование в течение 3-4-х часов

Ремонтно-восстановительные работы

Узнать точную стоимость работ со скидкой 25%

+7 (495) 181-50-34

 

Преимущества обращения в центр «ПрофЭнергия»

Профилактический осмотр зданий и помещений инженерами центра «ПрофЭнергия» — это гарантия:

  • профессионального подхода;
  • быстрого выполнения заявки;
  • безаварийной работы всех электросетей, оборудования, систем;
  • организации проверок в удобное для клиента время;
  • документального сопровождения выполненных операций.

В списке обслуживаемых нами объектов — многоквартирные дома, коттеджи, кафе, рестораны, магазины, склады, бизнес-центры, предприятия, заводы. У инженеров компании есть сертификаты, лицензии, допуски, позволяющие работать с разными видами оборудования, а также сетями с высоким напряжением. Длительность заключаемых центром договоров — до 10 и более лет. Кроме того мы предлагаем варианты краткосрочного сотрудничества. Готовы подобрать пакет услуг по лучшей цене.

Техническое обслуживание здания — цена вопроса

Отказываясь от техобслуживания помещений, владелец ставит под угрозу здоровье и жизнь их обитателей. Не менее рискованно решение проводить техосмотр оборудования своими силами. Непрофессионалы допускают незаметные ошибки, приводящие к простоям или авариям. Если есть возможность, для технического обслуживания недвижимости стоит держать в штате бригаду инженеров. Однако с финансовой точки зрения выгодней обратиться в специализированную инженерную компанию — заключить с ней договор обслуживания объектов недвижимости.

Услуги

Единица измерения

Стоимость за единицу измерения, руб.

Электроустановки свыше 1000 В до 35кВ

Проверка соответствия смонтированной электроустановки требованиям документации проектной документации

осмотр

От 3000

Проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами

точка

От 25

Испытание предохранителей, предохранителей–разъединителей напряжения свыше 1 кВ.

Шт.

От 490

Испытание силовых кабельных линий напряжением до 20 кВ.

Шт.

От 9500

Испытание силовых кабельных линий с изоляцией из сшитого полиэтилена напряжением до 35 кВ.

Испытание

От 8000

Испытание силовых трансформаторов, автотрансформаторов, масляных реакторов и заземляющих дугогасителей номинальным напряжением до 35кВ. мощностью до 63000 кВа

Шт.

От 15000

Испытание КРУ и КРУН.

Шт.

От 14900

Испытание масляных, воздушных, вакуумных выключателей, разъединителей, короткозамыкателей и отделителей.

Шт.

От 1400

Испытание комплекторных токопроводов (шинопроводов).

Шт.

От 2500

Испытание сборных и соединительных шин.

Шт.

От 2500

Испытание вентильных, трубчатых разрядников и ограничителей перенапряжения.

Шт.

От 4000

Испытание вводов и проходных изоляторов.

Шт.

От 5000

Испытание подвесных и опорных изоляторов

Шт.

От 6000

Испытание сухих токоограничивающих реакторов.        испытание

Испытание

От 5000

Ревизия ячеек (проверка и наладка релейной аппаратуры)

Комплекс

От 15000

Испытание электродвигателей переменного тока номинальным напряжением до 20 кВ.

Комплекс

От 20000

Проверка РУ и их присоединений

Комплекс

От 10000

Испытания электрооборудования повышенным напряжением 1кВ промышленной  частоты

Измерение

От 500

Испытание синхронных генераторов и компенсаторов

Измерение

От 8000

Испытание измерительных трансформаторов тока

Испытание

От 5000

Испытание измерительных трансформаторов напряжения

Испытание

От 3500

Испытание сухих токоограничивающих реакторов.

Испытание

От 4500

Испытание конденсаторов.

Шт.

От 1800

Испытание трансформаторного масла

Проба (1 литр)

От 8000

Испытание ЛЭП напряжением выше 1 кВ

Комплекс

От 20000

Комплексные испытания

Проведение электроизмерительных работ с оформлением технического отчета

от 1000В до 35кВ

Приемосдаточные испытания.

Комплекс работ

От 20000

Эксплуатационные испытания.

Комплекс работ

От 20000

Для целей сертификации

Комплекс работ

От 8000

Выезд инженера

Выезд

Бесплатно

Составление однолинейных схем

Шт.

От 2000

Составление паспорта заземляющего устройства

Шт.

От 10000

Стоимость операций в прайсе инженерного центра «ПрофЭнергия» на 25% ниже рыночной — сравните с конкурентами, убедитесь сами. Качество и оперативность выполнения заявки инженерами центра, как отмечают клиенты, не зависит от уровня сложности обслуживаемого объекта. Своевременная профилактика оборудования, устранение поломок позволят сэкономить деньги. Уменьшатся затраты времени при проведении следующих техосмотров. В случае выявления специалистами инженерного центра «ПрофЭнергия» дефектов или поломок, составленный акт обяжет генерального подрядчика устранить недоделки своими силами. Это актуально, если срок сдачи объекта не превышает 2 года. Для заказчика услуг такая работа проводится бесплатно.

Остались вопросы? Условия договора и предварительную цену можно узнать в консультации по телефону. Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально — смета учитывает типы инженерных систем, удалённость объекта, площадь здания, объем работ, периодичность. Обращайтесь, всегда рады помочь!

Обслуживание зданий и сооружений

Каждый собственник здания хочет иметь прибыль от его эксплуатации. Но это возможно только при планомерном обследовании текущего состояния инженерных коммуникаций. В противном случае придется не дивиденды получать, а постоянно тратиться на ремонт объекта. Профессиональные услуги по техническому обслуживанию зданий и сооружений можно заказать в компании «ПрофЭнергия». Специалисты нашего центра оптимизируют работу за счет повышения энергоэффективности здания.

Профессиональный сервис

Действительно комфортным частное или муниципальное строение может быть только при безотказной работе отопления, вентиляции, электроснабжения или водоподачи. Однако полный мониторинг состояния инженерных узлов невозможен без новейших диагностических средств. Не всегда владелец обладает достаточными ресурсами и опытом для обеспечения обслуживания недвижимости.
Регулировка и отладка всех систем в помещениях под силу только профессионалам. Проведение восстановительных мероприятий возможно при наличии соответствующего оборудования и практики.
Рациональное решение — заключить контракт на систематическое техническое обслуживание систем здания с компанией «ПрофЭнергия». Сотрудники инженерного центра составят график регламентных работ для обеспечения безопасности объекта. Сотрудничество может быть как кратковременным, так и на весь срок эксплуатации.
В рамках комплексного технического обслуживания зданий и сооружений мы выполняем следующие виды работ:

  • мониторинг инженерных узлов для выявления слабых участков;
  • восстановление и промышленный клининг после аварийных или нештатных ситуаций;
  • контроль работоспособности линий энергоподачи;
  • настройка и отладка нового оборудования;
  • обеспечение освещения, теплоснабжения и вентиляции;
  • регулировка климатической техники.

Плановое техническое обслуживание нежилых и административных зданий предполагает также организацию аварийно-технической профилактики. Многих нештатных ситуаций можно избежать, если своевременно проводить обучение персонала правилам пользования автоматикой. Большое значение также уделяется отработке навыков поведения персонала во время задымления или возгорания.
Стоимость комплексного обслуживания зависит от объема работ.

Приборы

Прайс лист
Услуги Единица измерения Стоимость за единицу измерения, руб.

Электроустановки свыше 1000 В до 35кВ

Проверка соответствия смонтированной электроустановки требованиям документации проектной документации осмотр От 3000
Проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами точка От 25
Испытание предохранителей, предохранителей–разъединителей напряжения свыше 1 кВ. Шт. От 490
Испытание силовых кабельных линий напряжением до 20 кВ. Шт. От 9500
Испытание силовых кабельных линий с изоляцией из сшитого полиэтилена напряжением до 35 кВ. Испытание От 8000
Испытание силовых трансформаторов, автотрансформаторов, масляных реакторов и заземляющих дугогасителей номинальным напряжением до 35кВ. мощностью до 63000 кВа Шт. От 15000
Испытание КРУ и КРУН. Шт. От 14900
Испытание масляных, воздушных, вакуумных выключателей, разъединителей, короткозамыкателей и отделителей. Шт. От 1400
Испытание комплекторных токопроводов (шинопроводов). Шт. От 2500
Испытание сборных и соединительных шин. Шт. От 2500
Испытание вентильных, трубчатых разрядников и ограничителей перенапряжения. Шт. От 4000
Испытание вводов и проходных изоляторов. Шт. От 5000
Испытание подвесных и опорных изоляторов Шт. От 6000
Испытание сухих токоограничивающих реакторов.        испытание Испытание От 5000
Ревизия ячеек (проверка и наладка релейной аппаратуры) Комплекс От 15000
Испытание электродвигателей переменного тока номинальным напряжением до 20 кВ. Комплекс От 20000
Проверка РУ и их присоединений Комплекс От 10000
Испытания электрооборудования повышенным напряжением 1кВ промышленной  частоты Измерение От 500
Испытание синхронных генераторов и компенсаторов Измерение От 8000
Испытание измерительных трансформаторов тока Испытание От 5000
Испытание измерительных трансформаторов напряжения Испытание От 3500
Испытание сухих токоограничивающих реакторов. Испытание От 4500
Испытание конденсаторов. Шт. От 1800
Испытание трансформаторного масла Проба (1 литр) От 8000
Испытание ЛЭП напряжением выше 1 кВ Комплекс От 20000

Комплексные испытания

Проведение электроизмерительных работ с оформлением технического отчета

от 1000В до 35кВ

Приемосдаточные испытания. Комплекс работ От 20000
Эксплуатационные испытания. Комплекс работ От 20000
Для целей сертификации Комплекс работ От 8000
Выезд инженера Выезд Бесплатно
Составление однолинейных схем Шт. От 2000
Составление паспорта заземляющего устройства Шт. От 10000
Background
ООО "Инженерный центр "ПрофЭнергия"
Наши Преимущества

Лицензируемая организация ООО "Инженерный центр "ПрофЭнергия" гарантирует точность, объективность и достоверность результатов благодаря современному качественному оборудованию и высокой квалификации персонала.

В соответствии с регламентом Ростехнадзора испытательная лаборатория выполняет приемо-сдаточные, эксплуатационные, типовые, контрольные и специальные испытания во время изготовления, при выпуске электрооборудования заводом-изготовителем, при вводе в эксплуатацию после монтажа, ремонтных работ, а также в процессе эксплуатации.

Наши работы
Отзывы клиентов!

Лицензируемая организация ООО "Инженерный центр "ПрофЭнергия" гарантирует точность, объективность и достоверность результатов благодаря современному качественному оборудованию и высокой квалификации персонала.

background
Оставить заявку

Для экономии времени наши специалисты могут бесплатно выехать на объект и оценить объем работ.

  • Лицензия РосТехНадзора №5742
  • Поверенные приборы и оборудование (СП №0889514)
  • Бесплатный выезд на объект и расчет сметы
  • На 25% выгоднее конкурентов
  • Кандидаты технических наук в штате
icon

Для консультации по интересующим вопросам, или оформления заявки, свяжитесь с нами по телефону: +7 (925) 658-99-29