Техническое обслуживание зданий
После сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, кроме оформления разрешительных документов, владелец подписывает договор на его обслуживание инженерными предприятиями. В Москве услуги по техническому обслуживанию зданий и сооружений предлагает инженерный центр «ПрофЭнергия» — обратиться можно в любой день, кроме воскресенья.
| Услуга | Стоимость |
| Техническое обслуживание трансформаторной подстанции ТП-10/0,4 кВ (совместно с воздушной или кабельной линией электропередач 10 кВ). | от 11 000 руб. ежемесячно без НДС 20%. |
| Техническое обслуживание электроустановок до 1000В (магазины, офисы, производственные помещения и отдельностоящие здания). | от 9000 руб. ежемесячно без НДС 20%. |
| Комплексное обслуживание электроустановок: трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ (совместно с воздушной или кабельной линией электропередач 6/10 кВ) и электроустановки до 1000В. | от 13000 руб. ежемесячно без НДС 20%. |
Зачем нужно техническое обслуживание объектов недвижимости
Техническое обслуживание эксплуатируемых электроустановок может включать в себя:
Чтобы строение могло нормально работать в безаварийном режиме, необходимо выполнять постоянный осмотр его систем специалистами. Любая недвижимость представляет сложную структуру с комплексом электрооборудования, функционирование которого необходимо для жизни и деятельности людей. Владелец объекта недвижимости (юридическое или частное лицо) подписывает договор на услуги наблюдения за состоянием, профилактику и устранение неполадок в электросети.
Преимущества технического обслуживания следующие:
- работа выполняется в течение суток, мастера не мешают людям;
- отсутствие аварий и простоев — своевременная замена всех изношенных узлов;
- юридическую ответственность несут представители компании.
Что входит в техобслуживание зданий
Во время проверки специалисты осматривают и устраняют неполадки в системах электросети, электрическом оборудовании, заземлении, проверяют соблюдение правил пожарной безопасности.
Техническое обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений состоит из следующих процедур:
- первичный осмотр оборудования;
- очищение его от пыли, грязи;
- проверка подключения заземления;
- контроль надежности соединений и затяжек крепежных элементов;
- проверка уровня нагрева оборудования;
- устранение поломок;
- проверка состояния рабочих параметров оборудования, сравнение их с указанными в техпаспорте;
- устранение повреждений изоляции;
- замена расходных и крепежных материалов;
- очистка контактов от грязи с последующим окрашиванием;
- измерение параметров работы электрической сети;
- сборка, наладка роботы электрооборудования после окончания ремонта, другое.
Работа оборудования и сети без сбоев — основная цель техобслуживания, которую ставят перед собой инженеры компании.
Как часто проводится техосмотр зданий
Осмотры объектов недвижимости инженерами бывают:
- плановые — выполняются согласно установленному графику;
- неплановые — проводятся в экстренных ситуациях.
Плановое комплексное техническое обслуживание зданий и сооружений инженеры проводят минимум два раза в год — зимой и весной. Это связано с подготовкой оборудования к смене условий эксплуатации. Регулярность техобслуживания устанавливает ответственное лицо компании, которое ориентируется на требования производителей электрического оборудования, указанные в паспортах. График утверждается техническим руководителем проекта.
Неплановые осмотры связаны со стихийными бедствиями, разрушениями, природными факторами, последствия которых приходится устранять мастерам. К таким относятся ливни, землетрясения, наводнения, снегопады, ураганы, которые могут повредить электросеть здания.
В плановое комплексное обслуживание входит мониторинг состояния электросистем, подготовка к отопительному или летнему сезону, профилактика, ремонтные работы, составление актов и заполнение документов. Неполные осмотры чаще всего неплановые — специалистов вызывают в случае поломки для ее устранения на конкретном участке.
Преимущества обращения в центр «ПрофЭнергия»
Профилактический осмотр зданий и помещений инженерами центра «ПрофЭнергия» — это гарантия:
- профессионального подхода;
- быстрого выполнения заявки;
- безаварийной работы всех электросетей, оборудования, систем;
- организации проверок в удобное для клиента время;
- документального сопровождения выполненных операций.
В списке обслуживаемых нами объектов — многоквартирные дома, коттеджи, кафе, рестораны, магазины, склады, бизнес-центры, предприятия, заводы. У инженеров компании есть сертификаты, лицензии, допуски, позволяющие работать с разными видами оборудования, а также сетями с высоким напряжением. Длительность заключаемых центром договоров — до 10 и более лет. Кроме того мы предлагаем варианты краткосрочного сотрудничества. Готовы подобрать пакет услуг по лучшей цене.
Техническое обслуживание здания — цена вопроса
Отказываясь от техобслуживания помещений, владелец ставит под угрозу здоровье и жизнь их обитателей. Не менее рискованно решение проводить техосмотр оборудования своими силами. Непрофессионалы допускают незаметные ошибки, приводящие к простоям или авариям. Если есть возможность, для технического обслуживания недвижимости стоит держать в штате бригаду инженеров. Однако с финансовой точки зрения выгодней обратиться в специализированную инженерную компанию — заключить с ней договор обслуживания объектов недвижимости.
Стоимость операций в прайсе инженерного центра «ПрофЭнергия» на 25% ниже рыночной — сравните с конкурентами, убедитесь сами. Качество и оперативность выполнения заявки инженерами центра, как отмечают клиенты, не зависит от уровня сложности обслуживаемого объекта. Своевременная профилактика оборудования, устранение поломок позволят сэкономить деньги. Уменьшатся затраты времени при проведении следующих техосмотров. В случае выявления специалистами инженерного центра «ПрофЭнергия» дефектов или поломок, составленный акт обяжет генерального подрядчика устранить недоделки своими силами. Это актуально, если срок сдачи объекта не превышает 2 года. Для заказчика услуг такая работа проводится бесплатно.
Остались вопросы? Условия договора и предварительную цену можно узнать в консультации по телефону. Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально — смета учитывает типы инженерных систем, удалённость объекта, площадь здания, объем работ, периодичность. Обращайтесь, всегда рады помочь!
Обслуживание зданий и сооружений
Каждый собственник здания хочет иметь прибыль от его эксплуатации. Но это возможно только при планомерном обследовании текущего состояния инженерных коммуникаций. В противном случае придется не дивиденды получать, а постоянно тратиться на ремонт объекта. Профессиональные услуги по техническому обслуживанию зданий и сооружений можно заказать в компании «ПрофЭнергия». Специалисты нашего центра оптимизируют работу за счет повышения энергоэффективности здания.
Профессиональный сервис по ТО зданий и сооружений
Действительно комфортным частное или муниципальное строение может быть только при безотказной работе отопления, вентиляции, электроснабжения или водоподачи. Однако полный мониторинг состояния инженерных узлов невозможен без новейших диагностических средств. Не всегда владелец обладает достаточными ресурсами и опытом для обеспечения обслуживания недвижимости.
Регулировка и отладка всех систем в помещениях под силу только профессионалам. Проведение восстановительных мероприятий возможно при наличии соответствующего оборудования и практики.
Рациональное решение — заключить контракт на систематическое техническое обслуживание систем здания с компанией «ПрофЭнергия». Сотрудники инженерного центра составят график регламентных работ для обеспечения безопасности объекта. Сотрудничество может быть как кратковременным, так и на весь срок эксплуатации.
В рамках комплексного технического обслуживания зданий и сооружений мы выполняем следующие виды работ:
- мониторинг инженерных узлов для выявления слабых участков;
- восстановление и промышленный клининг после аварийных или нештатных ситуаций;
- контроль работоспособности линий энергоподачи;
- настройка и отладка нового оборудования;
- обеспечение освещения, теплоснабжения и вентиляции;
- регулировка климатической техники.
Плановое техническое обслуживание нежилых и административных зданий предполагает также организацию аварийно-технической профилактики. Многих нештатных ситуаций можно избежать, если своевременно проводить обучение персонала правилам пользования автоматикой. Большое значение также уделяется отработке навыков поведения персонала во время задымления или возгорания.
Стоимость комплексного обслуживания зависит от объема работ.
